Mit wenig Eigenkapital zum Immobilienvermögen
Die kostenlose Steuer-Analyse
Finde in rund zwei Minuten heraus, was dir das Finanzamt über eine Anlageimmobilie zurückzahlt.
Kostenlos und unverbindlich · keine Beratungskosten · Erlaubnis nach § 34c GewO
Wie funktioniert eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital?
Das Darlehen deckt den Kaufpreis, deinen Eigenanteil brauchst du vor allem für die Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Das sind rund zehn Prozent der Gesamtkosten, je nach Bonität und Objekt auch weniger.
Ob eine Bank mitgeht, entscheidet deine Bonität, nicht dein Sparbuch. Einkommen, Beschäftigung, Schufa und das Objekt selbst zählen. Die Miete trägt einen großen Teil der Rate, das Finanzamt einen weiteren Teil.
Gibt es Finanzierungen mit wenig Eigenkapital wirklich?
Ja, und du musst es nicht uns glauben. Diese Institute beschreiben es auf ihren eigenen Seiten:
Sparkasse · Commerzbank · Volksbanken Raiffeisenbanken · PSD Bank · Schwäbisch Hall
Über deine Finanzierung entscheidet allein die Bank. Wir vermitteln, wir finanzieren nicht selbst.
Wie du mit wenig Eigenkapital zu deiner ersten Anlagewohnung kommst:
Aber wo ist der Haken? Der ehrliche Teil zuerst: Eine Bank finanziert nicht jeden. Deinen Eigenanteil brauchst du vor allem für die Kaufnebenkosten, rund zehn Prozent der Gesamtkosten. Alles andere trägt das Darlehen, und die Miete trägt einen großen Teil der Rate.
Ganz einfach: mit Kapitalstein. Wir suchen die Objekte, legen die Unterlagen vollständig vor und rechnen die Finanzierung mit unseren Bankpartnern durch. Vermietung und Verwaltung organisieren wir aus einer Hand.
Du entscheidest, wir bereiten vor: Unterlagen, Bankgespräch, Notartermin. Und was dir das Finanzamt über eine Anlageimmobilie zurückzahlt, rechnet dir die Analyse auf dieser Seite in rund zwei Minuten aus.
