Vor dem Objekt kommt die Bank
Der kostenlose Finanzcheck
Finde in rund zwei Minuten heraus, ob dein Haushalt eine Finanzierung grundsätzlich trägt.
Kostenlos und unverbindlich · keine Beratungskosten · Erlaubnis nach § 34c GewO
Was prüft der Finanzcheck?
Drei Bedingungen, die am Anfang jeder Finanzierung stehen: ein Haushaltsbrutto ab 5.000 € im Monat, eine Rate im üblichen Rahmen von 35 bis 40 Prozent des Nettoeinkommens und ein positiver Haushaltsüberschuss. Dazu die Frage nach negativen Schufa-Einträgen, die jede Bank zuerst stellt.
Ob eine Bank mitgeht, entscheidet deine Bonität, nicht dein Sparbuch. Einkommen, Beschäftigung, Schufa und das Objekt selbst zählen. Die Miete trägt einen großen Teil der Rate, das Finanzamt einen weiteren Teil.
Ist das Ergebnis eine Zusage?
Nein. Der Finanzcheck ist eine Vorprüfung nach Erfahrungswerten; die Annahmen stehen unter dem Ergebnis. Wie eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital aussieht, beschreiben diese Institute auf ihren eigenen Seiten:
Sparkasse · Commerzbank · Volksbanken Raiffeisenbanken · PSD Bank · Schwäbisch Hall
Über deine Finanzierung entscheidet allein die Bank. Wir vermitteln, wir finanzieren nicht selbst.
Was eine Bank vor dem Objekt prüft:
Nicht die Wohnung, sondern dich. Bevor ein Objekt überhaupt eine Rolle spielt, rechnet die Bank deinen Haushalt durch: Was kommt rein, was geht raus, was bleibt übrig. Genau diese Rechnung machst du hier in zwei Minuten selbst.
Fällt das Ergebnis gut aus, kennst du deinen Rahmen: die Rate, die dein Haushalt trägt, und das Darlehen, das daraus wird. Fällt es heute nicht gut aus, steht daneben, woran es liegt und was sich ändern müsste.
Und wenn du wissen willst, was eine Anlageimmobilie steuerlich bringt, rechnet dir das die Steuer-Analyse aus, ebenfalls in zwei Minuten.
